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2012年02月14日 11時03分
現在賃貸マンションに一人暮らしをしていて引っ越しを考えていました。
仲介業者を通し物件を決めましたが、契約当日に保証人予定であった父が保証人拒否を言い出しました。結局は実家に戻る事になりましたが、仲介業者との対応は今後どのよなものがあるのでしょうか？
預かり金は支払いました。損害賠償や他に支払う義務のものはありますか？
賃貸物件を下記の条件で探しています。おすすめの駅を教えて下さい。
豊洲と溜池山王両方への通勤６０分以内
２LDKで予算１２万円まで
各地への出張が多い
駅まで徒歩１５分以内
関東方面への土地勘がなく困っています。
よろしくお願いします。
一人暮らし用賃貸アパートを探す条件について質問です。
来年の春、就職を機に引っ越します。（引っ越し先の地域は未定です）
築50年ほどの実家で10数年と、築15年ほどの賃貸マンションで4年間暮らしてみた結果、どっちの住宅もイマイチ好きになれず、今度は下記のようなアパートに住みたい！と考えています。
・夏暑いか冬寒いか、どちらかなら耐えられるが、両方は嫌
・冬、凍えず快適にお風呂に入れる（必ずしもバストイレ別でなくても良い）
・居住面積や収納スペース、間取りにはこだわらない
・防音設備はできれば高い方が良い
・虫は、ゴキブリやクモ程度なら許容できる
・畳かフローリングかはこだわらない
・駅から徒歩15分以内（職場まで自転車で30分以内）で、家賃は安ければ安いほど良い
（兵庫県西宮で駅から徒歩15分以内のような立地条件と仮定した場合、共益費込で4万円以内など）
要は気温が主なネックになっています。
そこで質問なのですが、上記のようなアパートを探そうとした場合、下記のような条件はどのようなものを選べば良いでしょうか。妥協しても良い範囲や、組み合わせなどを教えていただけると嬉しいです。
・築年数
・建築構造（鉄筋コンクリートか、木造か、など）
・南向きか、北向きか、など
・ユニットバスか、バストイレ別か
・1階か、2階か、それ以上か
・プロパンガスか、オール電化か
・その他、何かありましたら色々教えてください
かなり個人的な質問になってしまい、答えにくいかと思いますが、よろしくお願いします。地域が未定なので、家賃については「なるべく安くするには」という感じです。
特に、築年数はどの程度まで妥協しても良いのかが気になっています。不動産屋のサイトを見ていると、家賃が安い物件は大抵80年代に建設されているので。
参考までに、現在住んでいるマンションと実家の状況を載せておきます。どちらも少し、住みにくいのです。
★現在住んでいるマンション
・兵庫県の西宮で駅から徒歩15分
・1K、東向き、2階の角部屋、鉄筋コンクリート、築15年
・窓から3mほどのところに一軒家があるため？空気の流れが悪く、夏は蒸し暑くクーラーが必須でカビが生えやすい
・冬はエアコンを付けても温もらず、コタツが必須
・ユニットバスでカビやすく、冬はすぐにお湯が冷める上にオール電化なので熱いお湯がすぐなくなる
・上記の点以外は非常に良い物件のため、家賃が高め（共益費込で6万2千円）
★実家
・山口県で駅から自転車で20分（移動はほぼ車なのであまり関係なし）
・木造で築50年ぐらい
・隙間ばかりなので、夏は扇風機だけで涼しく過ごせる
・当然冬は寒いため石油ストーブとコタツが必須（エアコンでは対応できない）
・冬の脱衣所が屋外と同じぐらい寒い
・虫などが常に大量発生する（ゴキブリ、ネズミ、10センチぐらいのクモ、ムカデ、ヤモリなどなど…）
東京都内でデッサン教室を開くための場所を探してるのですが、どうやって探せばいいのでしょうか？
アパマンショップなどの普通の不動産で探せるのでしょうか？また専用のwebサイトがあるのでしたら教えてください。
来月初旬に抽選会を控えています。
手付金５％を支払うとあとでキャンセルしてもそのお金は戻ってこないので、
もし抽選に当たったら即購入になります。
それまでに自分達の中での不安を解消すべく、今猛勉強中です。
とりあえずは、３７００万円のマンションを頭金１２００万円で住宅金融公庫から
２５００万円ほどを３５年で借り入れるつもりです。
この世の中ですのでボーナス払いはしないつもりで、ボーナスは繰り上げ返済に
していこうと思います。
ところで、繰上げ返済は何度も出来るのですか?公庫だと手数料も安めだとか・・・。今後公庫がなくなっても繰上げ返済は可能でしょうか？
だいたいいくらぐらいでどのくらいの期間を繰り上げられますか？
具体的にいい方法を教えて下さい。
また、公庫でお金を借りている間は人には貸せないんですよね？？
１０年間住んで、そのマンションを運用するにはどんな方法があるのでしょうか？
１０年の間に全てを返済しなければならないのですか？？？
どっちみち、一生マンションには住まないと思います。彼の実家があるので
そちらに移ると思うんですか・・・。
それがいつになるか分かりません。その間は、共働きになるので都心に住みたいので賃貸料を考えるのと駅近なので運用を考えると購入かな・・・。と。
アドバイスお願いします。
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